大家好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以为有什么(me)情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积(jī)分制上尉是什么级别，上尉是连长还是营长(zhì)以来(lái)首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均(jūn)套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二(èr)手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方(fāng)式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　上尉是什么级别，上尉是连长还是营长="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关(guān)于房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内(nèi)部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非常(cháng)长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 上尉是什么级别，上尉是连长还是营长