大家好(hǎo),听(tīng)说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)?没听(tīng)过的话,说明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng),还得加倍努力挣钱。
一起(qǐ)来看看咋回事。
亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房(fáng)
近期,财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估,也(yě)不是AI,而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称,本(běn)来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚,突然说来(lái)不了了(le),我以为有什么(me)情况多(duō)问一句(jù)。他说:他在忙着认筹云锦东方(fāng)。
而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的(de)股市。有分(fēn)析师称,云锦东方的打新,直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了。
据证券时报,5月16日,尽管是认筹截止的最后半天,人(rén)气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分,认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。
云(yún)锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求:500万认购金,首套900万、二套2900万的(de)冻资,并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点(diǎn),外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单(dān),也是上海积(jī)分制上尉是什么级别,上尉是连长还是营长(zhì)以来(lái)首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。
易居研究院副院长杨红旭称,为提高认购门槛,开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万,二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求,但套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。
为什么富人(rén)都在排(pái)队买房?原因很简单,价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。
公开信息显示,位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期,共推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源,包含洋房、别墅,备(bèi)案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。
而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少?20万+!以链(liàn)家的成交记(jì)录来看,云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。
也就是说(shuō),只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方,就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万!据一些购房指南分(fēn)析(xī),以本(běn)次的均(jūn)套(tào)面积355平为(wèi)例,按照当下(xià)二(èr)手房的成交(jiāo)价(jià),用最最最保守的倒挂(guà):每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn),355平*6万(wàn)/平 = 2130万!!!
有人火线结婚参与认(rèn)购
据称,根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程度,预计该批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。
杨红旭(xù)称,积分满分(fēn)户,也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng),或者为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房,或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成满分。
而泰勒朋友圈有个大(dà)神,在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说,黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式:结婚以及代持。其中(zhōng),结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购房者,找满分者结婚(hūn),以家庭为单位得以(yǐ)高分入围;代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房(fáng),以后通过交易等(děng)方(fāng)式(shì)将(jiāng)产证进行变更。
据说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后,黄(huáng)牛上来就是一句话:我结婚,合(hé)理合情(qíng)合法,你凭什么不让(ràng)我认筹!
上尉是什么级别,上尉是连长还是营长="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">
中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称,这(zhè)几天关(guān)于房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻:有鹤壁10万买8套房的,也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。
张大伟分(fēn)析,房地产市场的分(fēn)化越来越严重了(le)!
1,大(dà)部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性!
2,不同城市楼市必然分化发展,同一(yī)个城(chéng)市内(nèi)部(bù)分(fēn)化也剧烈!
张大(dà)伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩,供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况,特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下(xià),楼市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非常(cháng)长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng),郊区(qū)难涨;三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还能涨,经(jīng)济太弱(ruò),没人流入的城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了,就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化。
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了