今天给(gěi)各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)税额(é)大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十(shí)二(èr)元。

一般规(guī)定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税(shuì)和(hé)城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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