过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的(de)房(fá什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些ng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来(lái)，人(rén)们(men)把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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