继(jì)今年2只新(xīn)能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集(jí)团高速公路封闭式基(jī)础设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约型(xíng)封闭式，基金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集份额总额(é)为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批复下发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行(xíng)基金的募集活动，募集(jí)期(qī)限自基(jī)金份(fèn)额发售之日起(qǐ)不(bù)得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人(rén)应会同基金的(de)销售(shòu)机构和(hé)上海证券交易所(suǒ)等(děng)，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定(dìng)价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户服(fú)务和(hé)募(mù)集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内部合规控(kòng)制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份(fèn)额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为(wèi)位于(yú)湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又(yòu)称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目两(liǎng)处(chù)产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基(jī)础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及(jí)金融创(chuàng)新服务(wù)等高新技(jì)术(shù)产业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造(zào)创新(xīn)产(chǎn)业(yè)集群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部(bù)认(rèn)定的“国(guó)家火(huǒ)炬计划(huà)软件产业基(jī)地”和商务部认定的(de)“中(zhōng)国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域(yù)最(zuì)重要的(de)投融资及建设(shè)主体，也是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发(fā)建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建成运(yùn)营及在建的可租(zū)赁物业面积超过(guò)500万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影(yǐng)响力和持(chí)续竞(jìng)争力的(de)优(yōu)质物业(yè)，为基(jī)金提供(gōng)了丰(fēng)富(fù)的可扩(kuò)募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设(shè)施(shī)资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公路网(wǎng)德州(zhōu)-商(shāng)丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重(zhòn未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗g)要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南(nán)北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务涵(hán)盖高(gāo)速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运营里程(chéng)达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设(shè)施(shī)的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验和较强(qiáng)的(de)管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基金(jīn)通过(guò)扎实研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳(wěn)致(zhì)远。未(wèi)来(lái)，中金基金(jīn)将继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资(zī)与运管能力，努力实(shí)现资产持续稳健运营(yíng)，积极(jí)探索不同基础设(shè)施资产类型及优质(zhì)基(jī)础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者(zhě)合法权(quán)益，切(qiè)实提(tí)高投资(zī)者获得感，助力公募基金行业(yè)高(gāo)质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达(dá)到(dào)909亿(yì)元，发行期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获(huò)配比例屡创(chuàng)新(xīn)低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游水平(píng)。从(cóng)公(gōng)募(mù)基金(jīn)产(chǎn)品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆盖(gài)了(le)基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模较大的(de)，多为头部券(quàn)商(shāng)机(jī)构，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信(xìn)建投、国泰君安等(děng)，都(dōu)在这一创新(xīn)产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的(de)增(zēng)长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人(rén)士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经济的很(hěn)好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更(gèng)好盘活了(le)基础设施(shī)资产，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存量(liàng)资产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降低实(shí)体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着(zhe)该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品发行的(de)日(rì)益常态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建(jiàn)设作(zuò)出更多(duō)积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度(dù)，证(zh未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗èng)监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回(huí)收(shōu)资金带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市场(chǎng)产品创新，提升了(le)服务(wù)实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年(nián)3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一步推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作的(de)通知(zhī)》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常(cháng)态化发(fā)行(xíng)工作：一是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册机制(zhì)，优化审核注册(cè)流(liú)程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链(liàn)条监(jiān)管机制(zhì)，促进市(shì)场主体归位尽(jǐn)责。四是(shì)凝(níng)聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗