金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房(fán微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔g)交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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