今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用土(tǔ)地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏(piān)低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应(yīng)税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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