过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的(de)股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调(diào)整压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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