金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问科兴是美国的还是中国的(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(科兴是美国的还是中国的sān)线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处科兴是美国的还是中国的于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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