刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(du过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗ō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对(duì)该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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