怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西p>

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)下调了(le)金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个(gè)人住吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西(zhù)宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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