怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公(双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定(dìng)双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款额(é)度(dù)

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