林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户(hù)的(de)。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此(切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议的(de切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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