今天给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对(duì)预收半年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金，租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上(shàng)的(de) ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会(huì)计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租(zū)收到的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看(kàn)租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方式租入的(de)营业用房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费(fèi)用科目处(chù)理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业(yè)预付(fù)房租费(fèi)并(bìng)按月进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算；预(yù)付一(yī)年以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用于经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务收入以(yǐ)外(wài)的(de)其他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其(qí)他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资(zī)产租金 、应付(fù)租入(rù)包(bāo)装物租金(jīn)、存入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一(yī)次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收到一年的(de)租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税务(wù)处理与现行会计(jì)处理(lǐ)一(yī)致，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业(yè)的费用支(zhī)出，并(bìng)按受(shòu)益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入(rù)科目(mù) 按期(qī)(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计(jì)提(tí)折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地产(chǎn)资(zī)产价值进行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么(me)样的资质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么(me)评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类报告(gào)。主要看你用到(dào)什么(me)地方上。房(fáng)地产估价机(jī)构资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部门(mén)负责一级房(fáng)地产估价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济(jì)行为在上市(shì)公司与其(qí)母公(gōng)司之间运(yùn)作的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估(gū)决定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出(chū)售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必须(xū)严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即(jí)使(shǐ)那是非正常(cháng)交易(yì)价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则上不超过(guò)70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地(dì)段同品质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，在以后(hòu)年(nián)度摊(tān)销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入(rù)制(zhì)造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的(de)发(fā)生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资(zī)产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计(jì)入(rù)“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期(qī)在一年以上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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