怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念didì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(y嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念diuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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