刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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