曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福(fú)、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约(yuē)355亿元(yuán)人(rén)民币(bì)，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在201雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质5年12月之前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的(de)三个(gè)核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众号发(fā)文回应，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前(qián)几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再(zài)加(jiā)上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办(bàn)理过程(chéng)遭(zāo)遇到非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油公司(sī)、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家(jiā)作(zuò)为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在(zài)我们(men)身(shēn)边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联(lián)公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制(zhì)药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务(wù)造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的(de)时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质