金融界5月22日消(xiā作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确o)息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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