过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面(miàn)临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房(fáng)家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可行。政府出(chū)台了(le)一(yī)系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会(huì)议上表示(shì家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译)：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还(hái)有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了(le)中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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