林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为(wèi)目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(z两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音hèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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