上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思(shǒu)席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

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