金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党(d正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角ǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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