今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么(me)规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月(yuè)初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按年(nián)计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实(shí)际(jì)使用面(miàn)积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额(é)大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除(chú)项(xiàng)目的(de)评(píng)估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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