刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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