财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据(芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好jù)也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出现明(míng)显降温芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力。

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