林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后(hòu)没(méi)过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思>

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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