4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么t: 24px;'>姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么"不动产登记" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护(hù)好(hǎo)各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登(dēng)记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产有统一的(de)平台(tái)登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策(cè)是(shì)否(fǒu)是房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点的(de)推行要以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产数(shù)据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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