财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有近(jìn)六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸an>)温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预(yù)计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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