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中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自己奉为“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的(de)万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的(de)深(shēn)圳湾一(yī)号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金林(lín)半(bàn)岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国(guó)家(jiā)元首的(de)西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不同，其背(bèi)后开发(fā)商华丽家族，如(rú)今(jīn)处(chù)境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了董事推荐议案股东大(dà)会表决(jué)。言下之意(yì)，想进(jìn)董事会，监(jiān)督公司转型、稳(wěn)定基本面和股价(jià)。

　　同(tóng)日，就此事华丽家(jiā)族收到(dào)了上交所(suǒ)的“监管(guǎn)工(gōng)作函(hán)”。公司(sī)回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻(dòng)结，在过去7年(nián)多(duō)没有行使过表(biǎo)决权，提(tí)案程序(xù)存在一定的瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其(qí)股(gǔ)权争议(yì)解(jiě)决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价(jià)约3.43元，对(duì)比徐翔(xiáng)向(xiàng)公司(sī)“开(kāi)战”前已经拉(lā)升了两(liǎng)个板。但(dàn)相(xiāng)较2015年徐(xú)翔（通过泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股(gǔ)价超过(guò)30元，股(gǔ)价(jià)回缩了近10倍。相应其持股市值也(yě)从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一度(dù)被(bèi)称为(wèi)“中国股神(shén)”的徐翔身(shēn)上，或许也(yě)受不了。但也有些老股民在(zài)评论(lùn)中不留余地称这(zhè)为“自(zì)作自受”。

　　手握上(shàng)海核心(xīn)豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度(dù)让股(gǔ)神都(dōu)怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因操纵证券市(shì)场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满(mǎn)释放(fàng)，彼时外(wài)界盛议(yì)其会(huì)以何种方(fāng)式重返资本(běn)市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第二次则是因投(tóu)资亏损向华丽(lì)家族发飙，两次(cì)都(dōu)难言体面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家族的(de)经营，的(de)确是“股(gǔ)神”都可能(néng)愤怒的(de)程度。

　　主营房地产(chǎn)的华(huá)丽家族，在(zài)今年一季度的(de)销售签(qiān)约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为市面(miàn)上(shàng)一两套大户型房产交易的量，销售额(é)约(yuē)595.17万(wàn)元。今年一季度公(gōng)司营业收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年(nián)也是相似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销售(shòu)面积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元(yuán)，全年销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出(chū)多起“骗(piàn)局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族(zú)是有地、有资(zī)产的(de)。根(gēn)据财(cái)报，截至2022年底公司(sī)土(tǔ)储面积(jī)约8.53万平方米(mǐ)，在苏(sū)州有待开(kāi)发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开(kāi)发(fā)土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在(zài)上海拥(yōng)有诸多(duō)投资性房产和车位，以(yǐ)及一个至今仍(réng)有2175平方(fāng)米(mǐ)可售面积的住宅(zhái)项目“上(shàng)海(hǎi)华丽家族(zú)汇景天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上海豪(háo)宅回暖，甚至出(chū)现了“千(qiān)万级豪宅排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻(qī)、代持黄中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名(huáng)牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族持(chí)有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江(jiāng)，似乎(hū)不(bù)愁(chóu)市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑(huò)，华丽家族(zú)为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族(zú)今(jīn)年(nián)整体业绩没有起色，基(jī)本面继续恶化的(de)话，公司甚至可能面临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经(jīng)营(yíng)不积极，但从行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家(jiā)”的心(xīn)态或许能解释(shì)一二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年1月，由上(shàng)海(hǎi)南(nán)江(jiāng)集团和四位自然(rán)人投资设(shè)立，以房地产开(kāi)发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足(zú)绿化环保等相(xiāng)关(guān)产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新智(zhì)上(shàng)市，登陆上交(jiāo)所，公司依然主营房地产开(kāi)发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本(běn)人士的牵线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽家族(zú)老板(bǎn)王伟林结识(shí)了私(sī)募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人套(tào)利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控股股东南(nán)江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治(zhì)疗性疫苗技术(shù)的(de)所有(yǒu)权，对应(yīng)产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向(xiàng)市场抛出了高送转等(děng)各种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作(zuò)和接盘。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名时两人(rén)合盟，约(yuē)定王伟(wěi)林(lín)的套现价格(gé)不低(dī)于16元(yuán)，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔(xiáng)的(de)炒(chǎo)作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市(shì)场(chǎng)造出(chū)“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南(nán)江集团和实控人(rén)王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的(de)身份对外宣称，“公司拥有全(quán)球第一条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家族(zú)的公告已经找(zhǎo)不到任何(hé)与“乙肝(gān)”有关的(de)内容，和石(shí)墨烯有(yǒu)关(guān)的非金属矿物制品业营收规模(mó)始终在(zài)百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了(le)股神(shén) 牵出(chū)多起(qǐ)“骗局”