金融(róng)界5月(yuè)8日消息 两(liǎng)部门近日联(lián)合印发的《关于规范太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗房地产经纪服务的意见》明(míng)确，加强(qiáng)从业主体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案制度。全(quán)面推行经纪从业人员(yuán)实名(míng)登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服(fú)务组成(chéng)。基(jī)本(běn)服务是促成房屋交易(yì)提供的一(yī)揽子(zi)必(bì)要服务，延伸服(fú)务是可单独提供(gōng)的(de)额外服务。意(yì)见明确(què)，严禁(jìn)操纵(zòng)经纪服务收(shōu)费。经纪机(jī)构不(bù)得滥用市(shì)场支配地位以不公平高价收取经纪服务费(fèi)用。房地产互联网平台(tái)不得干预(yù)经纪机构自主决定收费标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住(zhù)房和城乡建设(shè)部(bù)市场监(jiān)管总局关于(yú)规(guī)范房地产(chǎn)经纪服务的意见

　　各(gè)省(shěng)、自治区、直辖市及(jí)新(xīn)疆生产建设(shè)兵团住房和城乡建设厅（委(wěi)、管(guǎn)委、局）、市(shì)场监督管理局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对促进房屋交易、提(tí)高交易效率、保障交(jiāo)易安全具有重要(yào)作用。近年来(lái)，部分房地(dì)产经(jīng)纪机构存(cún)在利用房源客源优势收取过(guò)高费用(yòng)、未(wèi)明码标价、捆(kǔn)绑(bǎng)收费、滥用客户个人(rén)信息等问题，加(jiā)重交易当事人负担、侵(qīn)害其合法权(quán)益。为规范房(fáng)地产经纪服务，加强房(fáng)地产经纪行业管理，促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场健(jiàn)康发展(zhǎn)，现提出以下(xià)意见。

　　一(yī)、加强从业主体管理。严格(gé)落实房地产经(jīng)纪机构备案制度。为新建(jiàn)商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗，应当按照《房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪管理办法》规定向所在地住房(fáng)和城乡建设部(bù)门(mén)备案。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门要全(quán)面推行(xíng)经(jīng)纪从业人员(yuán)实名登记，加(jiā)强(qiáng)经纪从业(yè)人员管理(lǐ)。经纪从业人(rén)员提(tí)供(gōng)服务时，应当佩戴经实名(míng)登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接(jiē)受社会监(jiān)督(dū)。

　　二、明确(què)经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经(jīng)纪服务由基(jī)本服(fú)务和延伸服务(wù)组成。基本服(fú)务是房地产经纪机构为(wèi)促成房屋交易提(tí)供的一揽子必(bì)要服务(wù)，包括提(tí)供房源(yuán)客(kè)源信息(xī)、带客户看房(fáng)、签(qiān)订房屋(wū)交易合同、协助办理不(bù)动产登记等。延伸服务是(shì)房地产经纪(jì)机构接受(shòu)交(jiāo)易当事人委托(tuō)提供的代办贷款等额外(wài)服务(wù)，每项服务可以(yǐ)单(dān)独(dú)提供(gōng)。

　　三、合(hé)理确定(dìng)经纪(jì)服(fú)务收费。房地产经纪服(fú)务(wù)收(shōu)费由(yóu)交易各方根(gēn)据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素(sù)协商(shāng)确定。房地产经(jīng)纪(jì)机构要合理降(jiàng)低住房(fáng)买卖(mài)和租赁经纪服务费(fèi)用(yòng)。鼓励按照成交价格越高、服(fú)务费率(lǜ)越低(dī)的(de)原则(zé)实行(xíng)分(fēn)档定(dìng)价。引(yǐn)导(dǎo)由交易双方共同(tóng)承担经纪服务费用。

　　四、严格实(shí)行明码(mǎ)标价(jià)。房地产经纪机构应当在(zài)经营(yíng)门店(diàn)、网站、客(kè)户端(duān)等场(chǎng)所或渠道，公示服务项目(mù)、服(fú)务内容和收费标准(zhǔn)，不得混(hùn)合标价和捆绑(bǎng)收费(fèi)。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构提供的(de)基本(běn)服务和(hé)延伸服务，应当分(fēn)别明(míng)确服务项目(mù)和收费标准。房地产经纪(jì)机构(gòu)收(shōu)费(fèi)前应当向交易当事人出(chū)具收费清单，列(liè)明收费标准(zhǔn)、收费金额，由当事人签(qiān)字确认。

　　五、严(yán)禁操纵经(jīng)纪服务收费。具有市场支配地位的房地(dì)产经纪机构，不(bù)得滥(làn)用市场(chǎng)支配地(dì)位以不(bù)公平高(gāo)价收(shōu)取经纪服务费用。房地产互(hù)联网平(píng)台不得强制要求加入平台的(de)房(fáng)地产经纪机构实(shí)行(xíng)统一的经纪服务(wù)收费标准，不得干预(yù)房地产经纪(jì)机构自主(zhǔ)决定收费(fèi)标准。房地(dì)产经纪机构、房地产互(hù)联网平台、相关行(xíng)业(yè)组织涉(shè)嫌实施(shī)垄断行为的，市场监管部门依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和城乡(xiāng)建设部门要制定房屋买卖(mài)合同、租赁(lìn)合同、经纪(jì)服务合同示范文本。房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)应当在经(jīng)营(yíng)场(chǎng)所(suǒ)醒目(mù)位(wèi)置公(gōng)示合(hé)同示范(fàn)文本，方便交易当事人使用(yòng)。房地产经纪机构促成房屋交易(yì)，应当通过房屋网签(qiān)备案(àn)系统(tǒng)办理房屋买卖、租(zū)赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻(chè)落(luò)实《中(zhōng)华人民共和国个人(rén)信息保护法》，房地产经纪机构及从业人员(yuán)不得非(fēi)法(fǎ)收(shōu)集、使用(yòng)、加工、传输他人个人信息(xī)，不得非法买卖(mài)、提供或者公开他人个(gè)人(rén)信息。房地产经纪机构要(yào)建立健(jiàn)全客(kè)户个人信息保护的内部管理制(zhì)度(dù)，严格(gé)依法收集、使用(yòng)、处理客户个人信(xìn)息，采取有(yǒu)效(xiào)措施防范泄(xiè)露或非法(fǎ)使用客(kè)户个人信息。未(wèi)经当(dāng)事人同意，房地产(chǎn)经纪机(jī)构及从业(yè)人员不得收集个人信(xìn)息和房屋状(zhuàng)况信息，不得发送商业性短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八(bā)、提升管(guǎn)理服(fú)务(wù)水平。市、县住房和城乡建(jiàn)设部门要建立健全房(fáng)屋交易管理服务平(píng)台，加强对(duì)交易房(fáng)源、房地产经纪(jì)机构及从业人员的管理。房地(dì)产经纪机构发布的房源信息(xī)，应(yīng)当(dāng)通过(guò)平(píng)台(tái)进行核验。鼓励(lì)通过房屋交易管(guǎn)理服务平(píng)台向交易当事人提供房源(yuán)核验、房源发布、合同网(wǎng)签备案等便民服(fú)务。加强存(cún)量房交易资金监管，除(chú)交易当事人提出明确要(yào)求外，购(gòu)房款(kuǎn)应纳入资金监管账户(hù)。鼓(gǔ)励(lì)房地产(chǎn)经纪机构将经纪服务费用纳(nà)入交易资金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规行为(wèi)整治力度(dù)。各地住房和城乡建设部门要将(jiāng)规范房地(dì)产经纪服(fú)务纳入房地产市场秩序整(zhěng)治的重(zhòng)要内容，会同(tóng)有关部门依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯(fàn)个人(rén)信(xìn)息(xī)合法权益等违法违规行为，曝光典型案(àn)例。对收费明显(xiǎn)高于(yú)市场平均(jūn)水平的房地产经纪机构，住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部门会同市场(chǎng)监管等部门采(cǎi)取(qǔ)约谈等综合(hé)措施进行(xíng)重点监(jiān)管。市场(chǎng)监管部(bù)门会同有关部门依法(fǎ)查处(chù)不按规定明码标价、操(cāo)纵经纪服务(wù)收(shōu)费等违(wéi)反价格和反垄(lǒng)断法律法规的(de)行为。对房地(dì)产经纪机构相关(guān)违(wéi)法违规信息，市(shì)场监管(guǎn)部门要依法依规(guī)纳入国家企业信用信息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自(zì)律管理(lǐ)。房(fáng)地(dì)产经纪行业组织要健全行规行约，完善房(fáng)地产经纪(jì)服(fú)务标(biāo)准(zhǔn)和执业规则(zé)，引(yǐn)导房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从业人员依法合规经营(yíng)。对房地产经纪机(jī)构(gòu)及从(cóng)业人员(yuán)存(cún)在收费不规范、侵犯(fàn)客户个人信息合法权益等情形(xíng)的，房(fáng)地产(chǎn)经纪行业组(zǔ)织依据行规行约给(gěi)予自(zì)律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市(shì)场(chǎng)监(jiān)管总(zǒng)局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗