今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规(guī)定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的(de)单位面积(jī)的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和(hé)个人，doi的时候怎么夹，doi是怎么夹以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛(máo)至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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