林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过(guò)户(hù)的(de)。关(guān)于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林地40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地证40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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