过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的(当年非典为什么神秘结束了de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连当年非典为什么神秘结束了续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个(gè)面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏当年非典为什么神秘结束了(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 当年非典为什么神秘结束了