刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐn公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗g)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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