金(jīn)融界5月8日消(xiāo)息 两部门(mén)近日联合印发的(de)《关(guān)于(yú)规范房(fáng)地产经(jīng)纪服务(wù)的意见》明确，加强从(cóng)业主体管理。严格落(luò)实经纪(jì)机构(gòu)备(bèi)案制度(dù)。全面推行经纪从业人员实名(míng)登记。经(jīng)纪服务(wù)内(nèi)容由(yóu)基(jī)本(běn)服(fú)务(wù)和延伸服(fú)务组成。基本服务是(shì)促成房屋(wū)交易提(tí)供的一揽子必要服务(wù)，延伸服(fú)务是可单独提供(gōng)的(de)额外服务。意见明确(què)，严禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪机(jī)构不得滥用市场(chǎng)支配地(dì)位(wèi)以不公(gōng)平高(gāo)area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数价收取(qǔ)经纪服务费用。房(fáng)地产(chǎn)互(hù)联(lián)网平(píng)台不(bù)得(dé)干预经纪机构自主决定收费标准。

　　意见(jiàn)全文(wén)如下：

　　住房和(hé)城乡建设部市场监管总局(jú)关于规范房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务的意见

　　各(gè)省(shěng)、自(zì)治区(qū)、直辖市及新疆生产(chǎn)建(jiàn)设兵团(tuán)住房和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市场监督管理局(jú)（厅、委(wěi)）：

　　房(fáng)地产(chǎn)经纪对促进房屋交易(yì)、提(tí)高(gāo)交易效率、保障交(jiāo)易安全具有重(zhòng)要作用。近(jìn)年来，部(bù)分(fēn)房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构存(cún)在利(lì)用房源客源优势(shì)收取过高费用、未明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人(rén)信息等(děng)问(wèn)题，加重交易当事人负担(dān)、侵害其合法权益。为规范(fàn)房地产经纪服务(wù)，加(jiā)强房地(dì)产经纪(jì)行(xíng)业管理，促进房地产(chǎn)市场健(jiàn)康发(fā)展，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格落实房地(dì)产经纪机(jī)构备案制度。为(wèi)新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应当(dāng)按照《房(fáng)地产(chǎn)经纪管理办法(fǎ)》规定向所在地(dì)住(zhù)房和城乡建设部门备案。市、县住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部门要全(quán)面推行(xíng)经(jīng)纪(jì)从业(yè)人员实名(míng)登记，加强经纪(jì)从(cóng)业(yè)人员(yuán)管理。经(jīng)纪从业人员提供服务时，应当佩(pèi)戴经实名登记的工作(zuò)牌、信息(xī)卡(kǎ)等，公示从(cóng)业(yè)信(xìn)息，接受社会监督。

　　二、明确(què)经纪(jì)服务内容。房地产经纪机构提供(gōng)的经纪服务由基(jī)本服务(wù)和延伸服务组成。基本(běn)服(fú)务是房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)为促(cù)成房屋交易提供的一揽(lǎn)子(zi)必要服务，包括提供房源客源信息、带客(kè)户看房、签订房(fáng)屋(wū)交易(yì)合同、协助办理不动产登(dēng)记等。延伸服务是房地产经纪机构接受(shòu)交(jiāo)易(yì)当事人委托提供的(de)代办贷款等(děng)额外(wài)服务，每项服务(wù)可(kě)以单独(dú)提供(gōng)。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务收费。房地(dì)产经纪服务(wù)收费由交(jiāo)易各方根据服务内(nèi)容、服务(wù)质量，结合(hé)市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降(jiàng)低住房买卖(mài)和租赁(lìn)经(jīng)纪服务费用。鼓(gǔ)励按照成交价格越高(gāo)、服务费(fèi)率越低的原则实行分档定价。引导由交(jiāo)易双方共(gòng)同承担(dān)经(jīng)纪服务费(fèi)用。

　　四、严格(gé)实行明码标价。房地产经纪机构(gòu)应(yīng)当在(zài)经营门店(diàn)、网站、客户端等场(chǎng)所(suǒ)或渠(qú)道，公示服务项(xiàng)目、服务内容和(hé)收费标准，不得混合标(biāo)价和捆绑收费。房(fáng)地产经(jīng)纪机构提供的基本(běn)服(fú)务和(hé)延伸服务，应(yīng)当(dāng)分(fēn)别明确(què)服务项目和收(shōu)费标准。房地产经纪机构收费前应当向交易(yì)当事人出具收(shōu)费清单，列明收费标准(zhǔn)、收费金(jīn)额，由当事人签字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服务(wù)收费。具有(yǒu)市场支配地位的房地产经纪(jì)机构(gòu)，不得滥(làn)用(yòng)市(shì)场支配地(dì)位以不(bù)公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产(chǎn)互(hù)联网(wǎng)平(píng)台不得强制(zhì)要(yào)求(qiú)加入平台的房地产经纪(jì)机构实行统一的经纪服务收费标准(zhǔn)，不得干预(yù)房地产经纪机构自主决定收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经(jīng)纪机构、房地产(chǎn)互联网平台、相关行业组(zǔ)织涉嫌实(shí)施垄断行为(wèi)的，市场监管(guǎn)部门依法开展(zhǎn)反垄(lǒng)断调查(chá)。

　　六(liù)、规范(fàn)签订交(jiāo)易合同。各地住房(fáng)和(hé)城乡建设部(bù)门(mén)要制定房(fáng)屋买卖合同、租赁合同(tóng)、经纪服务合同示范文(wén)本。房地产经纪机构应当在经营场所醒目(mù)位置公示合同示范文本(běn)，方(fāng)便交易当(dāng)事人使用(yòng)。房地产经纪机构促成房屋交(jiāo)易，应当通过房(fáng)屋网签(qiān)备案系统办理房屋买(mǎi)卖(mài)、租赁合同网签备案。

　　七(qī)、加强area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数个人(rén)信息保护。贯彻落实《中华人(rén)民共和国个人信息保护(hù)法》，房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员(yuán)不得非(fēi)法(fǎ)收集、使用、加(jiā)工、传输他人个人信息，不得(dé)非法(fǎ)买卖、提供或者公开他人个人(rén)信息。房地产经纪机(jī)构要(yào)建立健全客户个人信(xìn)息保(bǎo)护的内部管(guǎn)理制(zhì)度，严格依法收集(jí)、使用、处(chù)理客(kè)户个人信息，采(cǎi)取有效措施(shī)防范泄露(lù)或非法(fǎ)使用(yòng)客户个人信息。未经当事人同意，房地产经(jīng)纪机构及从(cóng)业人员不得收(shōu)集个人信(xìn)息和房屋状况信息(xī)，不得发送商业性短信(xìn)息或拨打(dǎ)商业(yè)性电话。

　　八(bā)、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设(shè)部门要建立健全房屋(wū)交易管理服(fú)务平台(tái)，加(jiā)强(qiáng)对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理(lǐ)。房地(dì)产经纪机构(gòu)发布(bù)的(de)房源信息，应当(dāng)通(tōng)过平台进行(xíng)核验。鼓励通过(guò)房(fáng)屋交易(yì)管(guǎn)理服务平台向(xiàng)交易当事人提供房源(yuán)核验、房(fáng)源发布、合同网签备案(àn)等便民服务。加强(qiáng)存量房交易资(zī)金(jīn)监管，除交(jiāo)易当事(shì)人提出明确(què)要(yào)求(qiú)外，购房款(kuǎn)应纳入资金监(jiān)管账户。鼓励(lì)房地产经(jīng)纪机(jī)构将(jiāng)经纪服务费用纳入交(jiāo)易资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违规行(xíng)为整治(zhì)力度。各(gè)地住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要将规范房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)服(fú)务纳(nà)入(rù)房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关(guān)部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息合法权益等违法违规(guī)行(xíng)为，曝光典型案例。对(duì)收费明显高(gāo)于市(shì)场平均水平的房地产经纪(jì)机构，住房和城乡建设部门(mén)会同市(shì)场监管等部门采取约谈(tán)等(děng)综合措施进(jìn)行重(zhòng)点(diǎn)监管。市场监管部(bù)门会同有(yǒu)关部门依法查处不(bù)按(àn)规定明(míng)码标价(jià)、操(cāo)纵经纪服(fú)务收费(fèi)等违(wéi)反(fǎn)价格和(hé)反垄(lǒng)断法(fǎ)律法规的行(xíng)为。对(duì)房(fáng)地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要依(yī)法依规纳入(rù)国家(jiā)企(qǐ)业(yè)信用信息公示系统。

　　十、加强行(xíng)业(yè)自律管理。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪行(xíng)业area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数组织要健全行规行(xíng)约，完善房地(dì)产经纪服务标准和执业规则，引(yǐn)导房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业(yè)人员依(yī)法(fǎ)合规经营。对房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构及从业人员存在收(shōu)费不规范、侵(qīn)犯客户(hù)个人信息合法权益等情(qíng)形的，房地(dì)产经(jīng)纪行业组织依据行规行约给予自(zì)律处分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数