金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中人+工念什么 人工念什么姓37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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