林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要(科兴是美国的还是中国的yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让(r科兴是美国的还是中国的àng)方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手(sh科兴是美国的还是中国的ǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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