金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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