金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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