继今(jīn)年2只新能源公募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团(tuán)高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得(dé)中国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基(jī)金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金合(hé)同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基(jī)金的募集活动，募集期(qī)限自基金份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同基金的销(xiāo)售机构(gòu)和(hé)上(shàng)海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算(suàn)、客户服(fú)务和募集(jí)准备等工(gōng)作(zuò)。通(tōng)过建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险防(fáng)范(fàn)机制和(hé)应(yīng)急计划等(děng)措施，防范(fàn)和化解基金募集(jí)和运(yùn)作过程中的风险，保护(hù)基金(jīn)份(fèn)额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设(shè)施资产为位于(yú)湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目(mù)两(liǎng)处产业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施(shī)资产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷(gǔ)大(dà)道及关山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国(guó)首(shǒu)个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业发源地的(de)光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路(lù)、软(ruǎn)件开发(fā)及金融创新服务等高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的(de)“国(guó)家火炬(jù)计划软件产业基地(dì)”和商(shāng)务(wù)部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是资产规模最(zuì)大(dà)的国有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产(chǎn)运营，助力光谷区域(yù)产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科(kē)投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研发(fā)楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园区(qū)类(lèi)资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞(jìng)争(zhēng)力的(de)优质(zhì)物(wù)业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投(tóu)全(quán)资(zī)子公司武(wǔ)汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作为(wèi)外部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手为基础设施项(xiàng)目的持续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设(shè)施资产(chǎn10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码)为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是国家高速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射(shè)多连”高(gāo)速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河(hé)南(nán)中原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东(dōng)高(gāo)速(sù)集团有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东高(gāo)速股(gǔ)份有限公司（简(jiǎn)称“山高股份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业务(w10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码ù)涵(hán)盖(gài)高(gāo)速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控股运(yùn)营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内(nèi)运营里程达(dá)6657公里，占全省高速(sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下重要上(shàng)市平台，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通(tōng)基础设施(shī)的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的(de)高(gāo)速公(gōng)路运(yùn)营管(guǎn)理经验(yàn)和较强的(de)管理能力(lì)，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高(gāo)集(jí)团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人(rén)告诉(sù)记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研(yán)究与专业(yè)运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实(shí)践中不断提(tí)高投(tóu)资与(yǔ)运管能(néng)力，努(nǔ)力实现资(zī)产持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索不同(tóng)基础设施资产类(lèi)型及优质基(jī)础设施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权(quán)益，切实(shí)提(tí)高(gāo)投(tóu)资者获(huò)得感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元(yuán)，发行期投(tóu)资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创新低(dī)，已(yǐ)然(rán)成为大类(lèi)资(zī)产配(pèi)置的(de)重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看，目前(qián)中金基金发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投(tóu)基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末(mò)，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上(shàng)游水平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘(yún)深厚股东背景的基(jī)金管理人(rén)，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰(tài)君(jūn)安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产(chǎn)品布局(jú)，也为公(gōng)司规模提(tí)供(gōng)了新(xīn)的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公(gōng)募基金服(fú)务国家战略(lüè)、服务(wù)实体经(jīng)济的(de)很好载体，通过该类(lèi)产(chǎn)品，也更好盘活(huó)了基础设施资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率的重要作(zuò)用。随(suí)着该类产品发行(xíng)的日益(yì)常态(tài)化，公募(mù)基金也(yě)将为实体经济建设作(zuò)出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官(guān)网显示(shì)，2022年(nián)度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集(jí)资金437亿元，回收资金(jīn)带(dài)动新项(xiàng)目(mù)投额(é)超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深化市场产品创新(xīn)，提(tí)升了(le)服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施领域不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通(tōng)知(zhī)》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推进市场体系建设(shè)，研究(jiū)支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是(shì)凝聚各(gè)方(fāng)合力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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