金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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