刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(j0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号iàn)立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号)和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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