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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务(wù)的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗上尉是什么级别，上尉是连长还是营长3>

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未上尉是什么级别，上尉是连长还是营长(wèi)取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和(hé)流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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