杭州楼市因区(qū)施策，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购(gòu)买二(èr)套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范(fàn)围(wéi)内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限艾特是什么意思(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市(shì)新政，购买第(dì)二套房的(de)购房者无(wú)需(xū)在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局局(jú)长(zhǎng)王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区(qū)域内购(gòu)买第二套住(zhù)房(fáng)，依然(rán)需要落户满5年，其(qí)中符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限(xiàn)购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积(jī)极(jí)因区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房(fáng)地产市场良(liáng)性循环和健(jiàn)康(kāng)发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭(háng)州(zhōu)限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保(bǎo)（或个人(rén)所得税）缴纳(nà)记录的(de)非(fēi)杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商品住(zhù)房和(hé)二(èr)手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进(jìn)一(yī)步提(tí)升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心(xīn)研(yán)究总监严跃进(jìn)认为艾特是什么意思，必须(xū)坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情(qíng)况出发完(wán)善政策。充(chōng)分(fēn)考虑到(dào)不(bù)同社会(huì)群体的不同情(qíng)况，有针对(duì)性(xìng)地满足居(jū)民刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性需求(qiú)，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个(gè)市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购(gòu)买(mǎi)新房或(huò)二手房，本(běn)地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各(gè)类(lèi)家庭(tíng)在(zài)限购区内限(xiàn)购的住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制(zhì)定特定区域的差别化(huà)购房政策，进一步(bù)缓解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联(lián)合发布(bù)《关于城(chéng)西科创大走(zǒu)廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在(zài)城西(xī)科(kē)创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领取预售证的(de)新建商(shāng)品(pǐn)住房项目，应提(tí)供不少于准售房(fáng)源总套(tào)数50％的房源(yuán)，定向供应给在实施(shī)范围内稳(wěn)定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调(diào)整，杭州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量(liàng)增多(duō)、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度(dù)，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城(chéng)市市本级涉(shè)宅用地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二(èr)手房市(shì)场(chǎng)回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施，积极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效需(xū)求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房地产(chǎn)市(shì)场平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 艾特是什么意思