刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些trong>不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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