曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的(de)三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半(bàn)山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就(jiù)有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心物(wù)业被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易前(qián)几天(tiān)突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加上内地多(duō)项正常(cháng)业务办理过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍(ài)。系(xì)列事(shì)件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次(cì)现金流断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯(sù)到(dào)其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地(dì)产的带(dài)动(dòng)下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业(yè离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性)者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资(zī)了(le)英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看(kàn)中了这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的(de离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性)成功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边(biān)无论(lùn)是公司市值(zhí)还是营业(yè)收入(rù)、产业技(jì)术(shù)，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马(mǎ)兴(xīng)田的(de)300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(y离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性ě)一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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