5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发(fā)票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和落实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三个(gè)子女政策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给(gěi)予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且(qiě丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体)所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评(píng)价(jià)标(biāo)准二星丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体(xīng)级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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