刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然资源(y中国内战打了几年，中国内战打了几年时间uán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　中国内战打了几年，中国内战打了几年时间01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记中国内战打了几年，中国内战打了几年时间制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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