金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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