林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén嘴巴含胸的感觉知乎)将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付(fù嘴巴含胸的感觉知乎)转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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