刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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